Articles et rapports
Une promesse, c’est une promesse !
Source : ACAIQ Vous êtes chez le notaire et attendez désespérément que l’acheteur se présente à son rendez-vous. Après plus d’une heure, le vendeur et son agent sont toujours seuls. Qu’arrive-t-il ? Bien que la date indiquée à la clause 7.1 de la promesse d’achat ne soit pas un délai de rigueur, nombreuses peuvent s’avérer […]
Le rôle du notaire dans une transaction immobilière
Tout au long de votre processus d’achat, votre agent immobilier sera avec vous pour s’assurer que toutes les étapes se font dans la légalité et dans la conformité. Cependant, lorsque la vente sera finale, plusieurs étapes restent encore avant que vous ne soyez réellement propriétaire de votre nouvelle demeure… c’est à ce moment que le […]
Connaissez-vous tous les services offerts par votre arpenteur-géomètre?
Pour peu qu’on s’intéresse à l’histoire de notre pays, on a du plaisir à apprendre que le premier arpenteur-géomètre en Nouvelle-France fût sans doute Samuel de Champlain… Cette profession ne date donc pas d’hier. L’arpenteur-géomètre est un des professionnels de l’immobilier que côtoient fréquemment les agents immobiliers. Il devient donc intéressant de survoler les services […]
L’inspection
Une inspection préachat consiste à vérifier les composantes visibles et accessibles des différents systèmes de la propriété. Elle vise à identifier des défauts apparents qui pourraient diminuer l’usage, la jouissance et la valeur d’un immeuble. Au Québec, aucune réglementation n’encadre les inspecteurs en bâtiment. Assurez-vous de bien choisir votre inspecteur, soit en demandant conseil à […]
Conseil de copropriété: obligation d’informer, mais non dans le menu détail
Le conseil d’administration d’un syndicat de copropriété n’est pas tenu de mettre à la libre disposition des copropriétaires ses livres de comptabilité. D’autant qu’ils peuvent comporter des renseignements personnels concernant des copropriétaires. Mais pour le reste, il a normalement obligation de transparence. Dans la cause opposant trois copropriétaires à leur syndicat, Condominium Les Châtelets, rue […]
Payer une maison… et demie
Savez-vous combien de fois vous aurez payé la valeur initiale de votre prêt hypothécaire une fois le tout remboursé? D’après un sondage de GfK Roper Public Affairs & Media, près de la moitié des Canadiens l’ignorent. Au bout de 25 ans, le propriétaire canadien moyen aura payé de 151 à 200% du montant initial de […]
Rupture du contrat hypothécaire: des pénalités sont à prévoir
Flairant l’aubaine, certains propriétaires songent à briser leur contrat hypothécaire pour profiter de la baisse des taux d’intérêt provoquée par la récession. Prenez garde : cette démarche se révèle souvent contre-productive. «Il ne faut pas se fier uniquement à ce que l’on perçoit au premier coup d’œil, prévient Sylvie Rousson, courtière hypothécaire chez Multi-Prêts. Par […]
Le phénomène des réseaux sociaux
Ne faisant pas exception aux nouvelles tendances du monde des affaires en général, le domaine de l’immobilier évolue depuis plusieurs années dans le monde virtuel qu’est le web. Il ne faut que retourner une quinzaine d’années en arrière pour constater toute l’évolution du métier d’agent immobilier et le rôle du vendeur et de l’acheteur dans […]
Inspection de bâtiments; Éviter les vices cachés
L’inspection de bâtiments résidentiels n’est pas encadrée au Québec. Tout le monde peut s’improviser inspecteur. Dans ce contexte, l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec se démarque et a annoncé hier qu’elle va rehausser ses règles. «La nouvelle norme va être plus exigeante, explique Albert Arduini, président de l’Association. Elle est plus claire, elle est […]
Ocre ferreux dans le drain français
Sentinelle du Groupe CNW ASSOCIATION PROVINCIALE DES CONSTRUCTEURS D’HABITATIONS DU QUEBEC (APCHQ) Transmis par le Groupe CNW le : 14 Mai 2007 13:55 Ocre ferreux dans le drain français Doit-on s’en alarmer? MONTREAL, le 14 mai /CNW Telbec/ – Au printemps, plusieurs propriétaires d’habitations neuves constatent la présence d’eau colorée ainsi que des dépôts dans […]