695 000 $CAD
Maison de plain-pied

188, Ch. Allard, Coaticook

4
2
1
2
34.2' x 39'
58' x 189.8'

Fiche détaillée de la propriété

Découvrez cette propriété de 4 chambres et 2,5 salles de bains avec 103 pieds linéaires au bord du Lac Lyster et à deux pas du Mont Pinacle! L'aire ouverte du rez-de-chaussée regroupe salon, cuisine et salle à manger. À l'étage, la mezzanine mène à la chambre des maîtres avec salle de bains. Le sous-sol offre un espace ouvert avec foyer, deux chambres et une salle de bains. Profitez également d'une piscine intérieure et d'un grand patio avec vue sur le lac qui vous permet de profiter de la vue sur le lac et d'accéder facilement à votre première baignade estivale.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Maison de plain-pied

4 chambre(s)

2 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1960

8 pièce(s)

58 x 189.8 p
(18 182 pc)
34.2 x 39 p
(0 )

2 090 pc
30 jours

Évaluation municipale

2024

331 900 $
335 900 $

667 800 $

Dépenses

5 170 $
5 439 $ (2024)

388 $ (2024)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé, Plinthes électriques


Électricité

Bois


Béton coulé

Foyer au bois, Poêle à bois


Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Partiellement aménagé


Guillotine

Caractéristiques - Extérieur

Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Puits artésien


Détaché, Double largeur ou plus

Creusée, Intérieure


Mont Pinacle, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond

Bois, Brique


Extérieur, Au garage

Municipal


Paysager

Bardeaux d'asphalte


Plat

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique


Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Rez-de-chaussée
11x11 pieds
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12x24 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14x8.6 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x9 pieds
Tapis
Chambre à coucher principale
2ième étage
11x13 pieds
Tapis
Salle de bains
2ième étage
7x4 pieds
Céramique
Mezzanine
2ième étage
8x8 pieds
Tapis
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.6x13 pieds
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
10x10 pieds
Tapis
Salle familiale
Sous-sol
10x17 pieds
Tapis
Salle de bains
Sous-sol
8.7x9 pieds
Céramique

Inclusions

Cuisinière, plaque de cuisson, luminaires, stores, rideaux.

Exclusions

Biens meubles, effets personnel, lave-vaisselle, Sauna

Addenda

L'équipe est enchantée de vous présenter cette propriété, idéalement située en bordure du splendide Lac Lyster et à proximité du Mont Pinacle. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, tant nautique que terrestre, dans ce véritable havre de paix aux caractéristiques uniques et séduisantes.
Dès vos premiers pas dans l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par un espace à aire ouverte avec de hauts plafonds. Vous découvrirez un environnement qui allie harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, le tout inondé d'une abondance de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres dans un style champêtre enchanteur. À quelques pas, vous accéderez à la cuisine, équipée d'un grand îlot, de nombreux espaces de rangement et de la possibilité d'encastrer votre four dans le mobilier élégant. Poursuivez votre chemin dans le couloir principal pour retrouver une chambre accueillante équipée d'un bureau, une salle d'eau moderne et, finalement, un incroyable espace intérieur doté d'une piscine intérieure, d'une douche et d'un coin repas convivial. Cet espace est véritablement parfait pour profiter de l'été tout au long de l'année et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Montez maintenant à la charmante mezzanine, qui offre une vue panoramique sur le rez-de-chaussée, pour découvrir la magnifique chambre des maîtres. Équipée d'une salle de bains attenante, de généreux espaces de rangement et d'une ambiance intime, cette pièce constitue le refuge de relaxation par excellence de cette splendide demeure.
Au sous-sol, vous découvrirez une charmante pièce à aire ouverte agrémentée d'un foyer chaleureux, idéale pour des discussions conviviales ou des moments de lecture paisibles, loin de toute distraction. Vous y trouverez également deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain complète, comprenant une baignoire relaxante et une douche indépendante.
Sortez à l'extérieur pour découvrir un spacieux patio à aménager selon vos envies, offrant une vue imprenable sur le magnifique Lac Lyster. À seulement quelques pas, vous pourrez plonger directement dans votre première baignade estivale!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Numéro de référence
9161540

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