Située dans le secteur prisé de Mont-Bellevue à Sherbrooke, cette propriété bien entretenue est une opportunité d'investissement stratégique. Le rez-de-chaussée lumineux offre une aire ouverte avec cuisine fonctionnelle, salle à manger, salon et trois chambres confortables. Le sous-sol comprend quatre chambres locatives, une cuisine commune et une salle de bain, générant un revenu minimum de 19 200$ par an. Son terrain intime bordé de haies et sa proximité avec l'université, les commerces et l'autoroute en font un choix idéal pour investisseurs et propriétaires occupants.
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université
Masonite, Brique, Stuc
Abri d'auto, Extérieur
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
13.2x11.6 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Bois
8.10x10.5 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
9.6x10.6 pieds
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Bois
11.6x11.0 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
11.0x8.8 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Parqueterie
10.0x11.0 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
10.5x7.5 pieds
Laveuse-sécheuse
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salon
Rez-de-chaussée
13.2x11.6 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.10x10.5 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.6x10.6 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.6x11.0 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.0x8.8 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x11.0 pieds
Parqueterie
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.5x7.5 pieds
Céramique
Infos : Laveuse-sécheuse
Inclusions
Luminaires, stores, (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson sans garantie de bon fonctionnement), échangeur d'air, 2 thermopompes murales, système d'alarme non relié. Au sous-sol: dinette et chaises, cuisinière, 2 frigidaires, micro-ondes, congélateur, vaisselle, cabanon, laveuse, sécheuse, 2 caméras extérieures.
Exclusions
Biens meubles, effets personnels, pôles, rideaux, friteuse à air, armoire bleue au sous-sol.
Addenda
Située dans le secteur recherché de Mont-Bellevue à Sherbrooke, cette propriété bien entretenue offre un excellent potentiel pour des propriétaires occupants. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un espace de vie à aire ouverte, inondé de lumière naturelle. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon chaleureux. Une superbe salle de bain avec douche en verre et céramique ajoute une touche d'élégance, tandis que trois chambres confortables complètent harmonieusement cet étage.Le sous-sol est un atout majeur avec ses quatre chambres locatives, une cuisine commune, une salle de bain complète et une station de lavage. Avec un revenu locatif minimum de 19 200$ par année, cette propriété constitue un excellent choix et assure une rentabilité intéressante.À l'extérieur, un magnifique terrain intime, bordé de haies, vous assure tranquillité et confort. Idéalement située près de l'université, des commerces et de l'autoroute, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique. Son emplacement recherché garantit une forte demande locative, tout en offrant un cadre de vie agréable pour un propriétaire occupant. Une occasion à ne pas manquer! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
12.33' x 8'
21.34' x 36.58'
Fiche détaillée 
4
3
