40-42, Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations)
0
' x '
43.80' x 166.60'
Mode d'affichage
Visitez cette propriété
Nous joindre : 819 820-8363450 673-8363
Numéro de référence 26380009
PARTAGEZ CETTE PROPRIÉTÉ
Fiche détaillée de la propriété
Occasion exceptionnelle! Propriété commerciale regroupant 3 espaces loués. Situé en plein coeur du centre-ville et actuellement occupé par trois locataires commerciaux, cet immeuble offre des revenus annuels intéressants pour un investisseur. Ne manquez pas votre chance!
Informations générales
Bâtisse commerciale/Bureau
chambre(s)
salle(s) de bains
salle(s) d'eau
1934
pièce(s)
43,80 x 166,60 p /
13,35 x 50,78 m (7 370,04 pc) /
(684,70 mc)
0,00 x 0,00 p /
0,00 x 0,00 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
Évaluation municipale
2024
445 100 $
276 700 $
721 800 $
Dépenses
13 365 $ (2025)
571 $ (2024)
Caractéristiques - Intérieur
Électricité, Gaz naturel
6 pieds et plus
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Transport en commun
Municipal
Commercial, Industriel, Résidentiel
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Addenda
La superficie de l'espace locative sera à confirmer sur place. Les données disponibles indiquent les superficies approximatives suivantes :
- Rez-de-chaussée de 6245 pieds carrés - mezzanine de 2140 pieds carrés - étage de 2060 pieds carrés - sous-sol de 6245 pieds carrés Voici la liste des locaux : Local 1 : 8000$ + taxes/mois Chauffage et électricité exclus Local 2 : 375$ + taxes/moisChauffage et électricité inclus Local 3 : 456$ + taxes/mois Chauffage et électricité inclus
Possibilité de propriétaire occupant, voir courtier inscripteur à cet effet. Phase 1 et 2 environnementales datant de 2015 au dossier disponibles sous promesse d'achat acceptée. Les dépenses d'énergie du local principal sont à la charge du locataire. Les deux autres petits locaux sont loués tout inclus. Les frais d'électricité qui sont à la charge du propriétaire pour ces deux locaux de la période du 9 janvier 2023 au 10 janvier 2024 représentent 3387,13$. Les frais de gaz naturel (Énergir) pour la période du 11 mars 2023 au 11 mars 2024 qui sont à la charge du propriétaire représentent environ 800$. La balance étant payée par le locataire principal. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
' x '
43.80' x 166.60'
Fiche détaillée 
0
0
