885 000 $CAD
Maison de plain-pied

405, Rue Victoria, Sherbrooke (Les Nations)

5
5
0
2
96.6' x 63.7'
108.7' x 269.5'

Fiche détaillée de la propriété

Située dans le vieux nord de Sherbrooke, cette spacieuse demeure offre un cadre unique à seulement cinq minutes du centre-ville. Avec ses 5 chambres, 3 salles de bains et ses vastes espaces de vie, elle allie élégance et fonctionnalité. Profitez d'une immense cour de 31 639,4 pieds carrés avec piscine creusée, espace couvert et zone sportive, ainsi qu'un garage double pour plus de commodité. Son cachet historique, sa voûte sécurisée et ses nombreuses caractéristiques uniques en font une propriété rare sur le marché.

Informations générales

Maison de plain-pied

5 chambre(s)

5 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

1948

12 pièce(s)

108.7 x 269.5 p
(31 639 pc)
96.6 x 63.7 p
(0 )

30 jours

Évaluation municipale

2025

395 600 $
434 600 $

830 200 $

Dépenses

6 087 $ (2025)
440 $ (2024)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé


Bi-énergie

Système d'alarme


Bois

Béton coulé


Attenante à la chambre principale

6 pieds et plus, Partiellement aménagé


Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Attaché, Double largeur ou plus, Intégré


Chauffée, Creusée

Cegep, École primaire, École secondaire, Université


Pierre

Extérieur, Au garage


Municipal

Terrain/cour bordé de haies


Bardeaux d'asphalte

En pente


Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.0x9.2 pieds
Céramique
Infos : Vestibule 18'4'' x 4'4''
Salon
Rez-de-chaussée
25.2x23.4 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.3x25.2 pieds
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
21.9x19.9 pieds
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
11.6x17.6 pieds
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5.1x6.2 pieds
Céramique
Infos : Douche attenante
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.6x11.2 pieds
Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.3x16.3 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x14.1 pieds
Tapis
Infos : Penderie
Salle de bains
Rez-de-chaussée
3.9x9.5 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.1x21.9 pieds
Tapis
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
10.5x9.3 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12.5x8.3 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.0x11.5 pieds
Bois
Infos : Penderie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.5x13.0 pieds
Plancher flottant
Infos : Accès terrasse
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12.3x8.5 pieds
Plancher flottant
Infos : Attenante à la chambre
Hall d'entrée
Sous-sol
22.1x10.1 pieds
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
5.2x5.1 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
26.3x14.2 pieds
Céramique
Autre
Sous-sol
12.6x11.1 pieds
Béton
Salle de jeux
Sous-sol
13.0x15.9 pieds
Céramique
Rangement
Sous-sol
13.0x16.2 pieds
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
11.6x4.0 pieds
Béton
Infos : Cave à vin
Autre
Sous-sol
13.2x4.4 pieds
Béton

Inclusions

Luminaires, stores, pôles et rideaux, toiles solaires, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle.

Addenda

L'Équipe est fière de vous présenter cette résidence d'exception située dans le nord de Sherbrooke, à seulement cinq minutes du centre-ville. Alliant élégance et caractère, cette demeure patrimoniale séduit par ses vastes espaces de vie, sa magnifique cour arrière avec piscine creusée et ses éléments uniques, dont une voûte. Son garage double ajoute un atout pratique et recherché. Une propriété rare qui offre confort, prestige et histoire dans un cadre privilégié.
Dès l'entrée, un vaste hall d'entrée mène aux principales aires de vie, dont un salon et une salle à manger ouverts, agrémentés d'un imposant foyer. La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'ouvre sur l'aire principale, tandis qu'un bureau attenant constitue un espace idéal pour le travail à domicile. Une salle polyvalente offre encore plus d'espace, avec un accès à une première salle d'eau menant à une chambre additionnelle, parfaite comme chambre d'invités ou espace de rangement. Ce niveau comprend également une salle de lavage, une première salle de bains complète, ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec salle de bain privée attenante, une seconde chambre avec walk-in et la chambre des maîtres. Celle-ci se distingue par son accès extérieur, ses quatre garde-robes et sa salle de bains privée avec une baignoire indépendante, offrant un véritable havre de paix.
Au sous-sol, bénéficiez d'un impressionnant volume de rangement grâce aux nombreux garde-robes et tablettes intégrées. Une salle de bain additionnelle avec douche, une vaste pièce idéale pour l'aménagement d'un cinéma maison et une chambre adjacente complètent cet espace. Une voûte sécurisée permet de protéger vos biens les plus précieux. Enfin, l'étage donne également accès au garage double, ajoutant une praticité au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière offrant un cadre exceptionnel. Une piscine creusée promet des moments de plaisir, tandis qu'un espace dédié permet l'installation d'un panier de basket-ball. Un coin couvert ajoute une touche de confort pour savourer des repas en plein air en famille ou entre amis. Une cour complète et unique, une rareté dans ce secteur prisé de Sherbrooke.
Vente de succession.

Numéro de référence
13679718

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