Combien puis-je me permettre de payer lorsque j’achète une maison?

Avant de prendre une décision, il est toujours important de réfléchir à l’incidence de l’achat envisagé sur votre mode de vie ainsi que sur d’autres facteurs importants pour vous.

Un rêve à la mesure de votre budget

Soyez réaliste lorsque vous évaluez vos moyens financiers ! Des changements mineurs à votre mode de vie n’exigent pas nécessairement une réflexion approfondie. Toutefois, la prudence s’impose en ce qui a trait aux changements plus importants.

Voici ce que recommande Bernice Dunsby, première directrice, Financement sur valeur nette immobilière à RBC: «Analysez votre mode de vie actuel, comme vos dépenses en repas au restaurant, vos sorties au cinéma, vos voyages, etc. Vous devrez peut-être envisager d’aller moins souvent au restaurant, ou de remplacer les sorties au cinéma par la location de films. À quel point ces changements influeront-ils sur votre qualité de vie, et en tirerez-vous une certaine satisfaction?»

L’avenir existe, pensez-y !

N’oubliez pas non plus de penser aux années à venir. Quelle sera votre situation dans quelques années, et quel effet ces changements auront-ils sur vos besoins de liquidités ? Voici quelques événements qui pourraient survenir dans le futur et dont il faut tenir compte:

– Incidence des changements familiaux sur vos besoins de liquidités et sur votre capacité de respecter vos obligations financières mensuelles. Par exemple, la naissance d’un enfant peut entraîner non seulement une diminution des revenus en raison du congé parental, mais aussi une augmentation des dépenses pour les vêtements, le mobilier pour enfant, la poussette, le siège d’auto, etc.

– Examinez votre situation d’emploi : bénéficierez-vous bientôt d’une augmentation de salaire? Votre conjointe retournera-t-elle au travail ? Ces facteurs pourraient influer sur votre choix de maison actuel afin de disposer, plus tard, de la flexibilité voulue pour acheter la maison que vous convoitez.

– Autres éléments dont il faut tenir compte : si vous n’avez jamais été propriétaire d’une maison, songez aux coûts supplémentaires reliés à la propriété et qui ont une répercussion sur vos liquidités :

– Chauffage, électricité

– Internet, câble

– Nouvelle clôture, terrasse

– Nouveau mobilier, rideaux

– Pelles, râteaux, etc.

Recherchez l’équilibre

Une maison pour accédant à la propriété vous convient-elle ? Devriez-vous opter pour une maison moins chère, sachant que vous devrez peut-être en acheter une plus grande dans quelques années, lorsque votre famille s’agrandira ? Préférez-vous, au contraire, opter tout de suite pour la maison de vos rêves et ne plus déménager par la suite?

«Puisque vous devrez assumer cette décision pendant plusieurs années, il vaut mieux y réfléchir soigneusement. N’oubliez pas que pour dormir en paix, vous devez être en mesure d’effectuer vos versements!», de renchérir Mme Dunsby.

HYPOTHÈQUE – Le montant de votre paiement mensuel d’hypothèque ne doit pas représenter plus de 29 % de votre revenu brut.

COÛTS SUPPLÉMENTAIRES – Lorsqu’on achète une maison, il faut aussi tenir compte des coûts supplémentaires reliés à la propriété: chauffage, électricité, Internet, câble, etc.

MEUBLES – Avez-vous pensé à inclure l’achat de mobilier et l’aménagement intérieur dans votre budget pour la maison?