Découvrez cette érablière unique, sur un terrain privé et intime à Orford, en Estrie. La cabane à sucre, au charme rustique, peut accueillir confortablement de nombreux invités grâce à ses espaces chaleureux, son espace de type bar convivial et son équipement complet pour la production de produits d'érable sur place. Le terrain, desservi par un système de récolte sophistiqué, comprend plus de 2 700 entailles en exploitation. Avec son garage, son cabanon pratique et ses nombreuses commodités, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare mêlant authenticité et potentiel.
Informations générales
Bâtisse commerciale/Bureau
0 chambre(s)
0 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
2016
0 pièce(s)
2565.1 x 564.1 p (1 503 723 pc)
36 x 38 p (0 )
0
60 jours
Évaluation municipale
2024
231 100 $
859 400 $
1 090 500 $
Dépenses
6 318 $ (2024)
976 $ (2024)
Caractéristiques - Intérieur
Plinthes à convection
Électricité
PVC
Dalle de béton au sol
Aucun sous-sol
Caractéristiques - Extérieur
Non Pavée
Puits artésien
Cul-de-sac
Bois
Champ d'épuration
Boisé
Tôle
Agricole, Commercial, Résidentiel
Inclusions
Équipement de production, meubles meublants, laveuse sécheuse superposées, cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur intégré, cuisinière antique au bois.
Exclusions
Effets personnels, chaises berçantes (2), tracteurs, VVT, tondeuse et accessoires.
Addenda
L'Équipe est enchantée de vous présenter cette splendide érablière, sise sur un terrain privé et intime de 34 acres au coeur de la pittoresque région d'Orford, en Estrie. Parfaitement aménagée pour accueillir plusieurs invités, cette propriété unique produit directement sur place ses délectables produits d'érable. Située à proximité des charmantes villes de Magog et Sherbrooke, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité exceptionnelle et rare à saisir, alliant authenticité, potentiel et charme incomparable. Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par l'espace généreux, offrant suffisamment de place pour vous accueillir, un garage pratique et un cabanon idéal pour ranger les outils essentiels à la gestion quotidienne de l'établissement. À l'intérieur, le charme rustique du décor traditionnel en bois vous séduira immédiatement. La cabane à sucre dispose de tout le nécessaire pour recevoir confortablement un grand nombre d'invités, avec plusieurs tables conviviales et un espace bar équipé de tabourets. Tous les équipements requis pour une production d'érable complète sur place sont inclus et de grande qualité. Que ce soit pour bouillir l'eau d'érable, jusqu'à sa transformation, chaque étape de préparation possède ses zones distinctes. Vous retrouverez donc un bouilleur commercial ainsi qu'un espace cuisine. Enfin, une salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse ajoute praticité et confort, simplifiant l'accueil des invités et le bon fonctionnement de l'établissement. Le terrain est équipé d'un système de récolte d'eau d'érable sophistiqué, reliant harmonieusement tous les érables à proximité. Ce système performant dirige l'irrigation directement à l'endroit prévu pour la production. Avec plus de 2 700 entailles en activité, le potentiel de cette érablière est à la fois impressionnant et parfaitement optimisé. Les détails concernant la consommation annuelle en électricité ainsi que les installations septiques suivront sous peu.
36' x 38'
2565.1' x 564.1'
Fiche détaillée 
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