Découvrez une résidence remarquable au bord de l'eau, 102 pieds de façade le long de la rivière Magog, sur un vaste terrain de 14 309 pieds carrés. Offrant un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, 3 chambres, et 2,5 salles de bains, cette résidence vous garantit un confort absolu. À l'extérieur, une terrasse en céramique accompagne une piscine creusée et un garage intégré, le tout sur un terrain boisé et aménagé avec soin, ce qui en fait un cadre naturel apaisant. Une véritable expérience de vie au bord de l'eau.
Informations générales
Maison à étages
3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1990
9 pièce(s)
92.2 x 133.9 p (14 310 pc)
46.1 x 26.1 p (0 )
2 273 pc
90 jours
Évaluation municipale
2023
241 300 $
377 000 $
618 300 $
Dépenses
3 201 $
6 823 $ (2024)
540 $ (2023)
Caractéristiques - Intérieur
Bois
Plinthes à convection
Électricité
Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Aluminium
Béton coulé
Chauffe-eau
Douche indépendante
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau
Pavé uni
Paysager
Municipalité
Intégré
Granulat (agrégat)
Embarquation moteur permise
Chauffée, Creusée
Golf, Parc-espace vert, École primaire
Extérieur, Au garage
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Sur l'eau
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
8.11x6.11 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
13.4x14.5 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
12.2x15.2 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Bois
10.5x15.2 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Céramique
13.0x15.9 pieds
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Céramique
8.7x5.5 pieds
Chambre à coucher principale
2ième étage
Bois
17.9x11.10 pieds
Walk-in 8,8 x 8,7
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
12.1x14.11 pieds
Salle de bains
2ième étage
Céramique
12.0x9.8 pieds
Chambre à coucher
Sous-sol
Plancher flottant
9.4x12.6 pieds
Salle familiale
Sous-sol
Plancher flottant
22.11x11.9 pieds
Salle de bains
Sous-sol
Céramique
5.6x5.8 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.11x6.11 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.4x14.5 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.2x15.2 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.5x15.2 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.0x15.9 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
8.7x5.5 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.9x11.10 pieds
Bois
Infos : Walk-in 8,8 x 8,7
Chambre à coucher
2ième étage
12.1x14.11 pieds
Bois
Salle de bains
2ième étage
12.0x9.8 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9.4x12.6 pieds
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
22.11x11.9 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
5.6x5.8 pieds
Céramique
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, lustres, stores, pôles et rideaux, bancs de comptoir, accessoires de la piscine creusée, ouvre-portes électriques du garage et de la remise (2). Système d'irrigation sur tout le terrain comprenant en plus les plates-bandes et les pots de fleurs.
Exclusions
Armoire de la salle de bains (sous-sol), armoire de la salle d'eau, rideaux chambre à coucher au sous-sol et de la 2ème chambre à l'étage (bureau), hydrangée sur tige en avant la propriété et un lilas près du patio.
Addenda
Venez découvrir une résidence remarquable au bord de l'eau, offrant un total de 102 pieds linéaires de façade le long de la charmante rivière Magog, à proximité immédiate de l'embouchure du célèbre Lac Magog. Cette propriété repose sur un terrain généreux de 14 309 pieds carrés, créant un havre de paix au sein de la nature. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle. Vous serez également séduit par le sublime plancher de bois qui habille le sol de l'aire ouverte. La cuisine moderne est un véritable chef-d'oeuvre, équipé de comptoirs en quartz et d'un îlot central, parfait pour les réunions familiales et les soirées conviviales. La maison dispose de trois chambres à coucher, dont une principale avec un immense walk-in, vous offrant tout l'espace dont vous avez besoin pour vous sentir à l'aise. De plus, elle dispose de 2,5 salles de bains pour répondre pleinement à vos besoins ainsi qu'à ceux de vos invités. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse en céramique couverte vous attend, donnant sur une piscine creusée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous bénéficiez également d'un garage intégré pour protéger vos véhicules. Le terrain, soigneusement aménagé et boisé, vous offre à la fois intimité et un cadre naturel apaisant. Vous pourrez ainsi vous détendre en toute quiétude, profitant des paysages magnifiques et de l'accès à l'eau à votre porte. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est un refuge au bord de l'eau, où le confort, la modernité et la nature se rejoignent pour créer un cadre de vie incomparable. Venez vivre l'expérience de la vie en bord de l'eau dans cette résidence d'exception.
46.1' x 26.1'
92.2' x 133.9'
Fiche détaillée 
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