Sise sur un grand terrain magnifique de 22 000 pieds carrés, cette bâtisse commerciale à revenus offre un excellent potentiel. Elle a subi de multiples rénovations et la configuration y est polyvalente. Le rez-de-chaussée et le sous-sol abritent un cabinet comptable. Un logement 5 ½ à l'étage est loué pour 850 $/mois, rien d'inclus. Les améliorations récentes comportent le remplacement des réservoirs d'eau chaude, la modernisation du système de surveillance, la réfection de la galerie et des gouttières, ainsi que l'ajout de thermopompes et la rénovation intérieure. Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels!
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Duplex
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1900
5 pièce(s)
124 x 178.2 p (22 078 pc)
36.5 x 40.4 p (1 890 pc)
3 534 pc
2025-05-30 00:00:00
Évaluation municipale
2024
222 000 $
384 400 $
606 400 $
Revenus
36 600 $
Dépenses
2 400 $
713 $
5 012 $ (2024)
265 $ (2024)
Caractéristiques - Intérieur
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
PVC
Pierre
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Vinyle
Extérieur
Municipal
Terrain/cour bordé de haies
Bardeaux d'asphalte
Plat
Commercial, Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Cuisine
2ième étage
Couvre-sol souple
10.2x13.4 pieds
Salon
2ième étage
Couvre-sol souple
12.4x18.4 pieds
Salle à manger
2ième étage
Bois
13.8x8.10 pieds
Bureau à domicile
2ième étage
Couvre-sol souple
9.5x6.10 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
12.8x13.3 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
13.4x12.5 pieds
Salle de bains
2ième étage
Couvre-sol souple
10.7x9.2 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
2ième étage
10.2x13.4 pieds
Couvre-sol souple
Salon
2ième étage
12.4x18.4 pieds
Couvre-sol souple
Salle à manger
2ième étage
13.8x8.10 pieds
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
9.5x6.10 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x13.3 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.4x12.5 pieds
Bois
Salle de bains
2ième étage
10.7x9.2 pieds
Couvre-sol souple
Inclusions
Habillage des fenêtres, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Système téléphonique
Addenda
Cette bâtisse commerciale à revenus présente un excellent potentiel grâce à ses diverses améliorations et sa configuration polyvalente. Actuellement, les propriétaires occupent la totalité du sous-sol et la majorité du rez-de-chaussée pour leur cabinet comptable, avec une pièce de rangement supplémentaire à l'étage. Ils paient un loyer mensuel de 2 200 $ à leur compagnie de gestion, incluant assurances et électricité. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux, dont trois précédemment loués séparément, avec deux thermopompes murales et des espaces communs. Il y a également une sortie extérieure à l'arrière et un accès au sous-sol. N.B. : Le terrain peut être subdivisé pour un futur projet de propriété à revenus. Il sera cependant de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier que son projet est réalisable selon le zonage auprès la municipalité. Le 2e étage est majoritairement occupé par un logement 5 ½, loué 850 $ par mois (rien d'inclus). Il possède une entrée latérale sur deux étages et une autre entrée par la salle de bain, ce qui est inhabituel. Le logement dispose de deux chambres fermées et d'une pièce ouverte pouvant servir de salle à manger ou de troisième chambre. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, comme le remplacement des réservoirs d'eau chaude, la modernisation du système de surveillance par caméra, la réfection de la galerie arrière et des gouttières, ainsi que l'ajout de thermopompes et le remplacement de certaines fenêtres. D'autres travaux incluent la rénovation intérieure des bureaux et le remplacement de revêtements de plancher. Cette propriété, avec son mélange d'espaces commerciaux et résidentiels, représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels cherchant à combiner lieu de travail et revenus locatifs. Les revenus potentiels annuels estimés sont de 46 800$ et la vente est taxable à 65% (pour l'occupation commerciale du rez-de-chaussée).
36.5' x 40.4'
124' x 178.2'
Fiche détaillée 
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