165 829 CHF
Maison de plain-pied

4075, Rue Rouleau, Sherbrooke (Les Nations)

Vendu

Fiche détaillée de la propriété

Plain-pied entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans! Il propose une façade de brique, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un vaste salon avec grande fenestration, armoires de bois à la cuisine. Le sous-sol sera à aménager à votre goût et suggère une entrée indépendante, un grand atelier et une 2e salle de bain. Le terrain est aménagé avec soin et offre un abri d'auto, une remise et des haies matures rendant le tout très intime. Sise dans un secteur privilégié à proximité de tous les services essentiels, des écoles et de l'autoroute 410, elle mérite toute votre attention!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Maison de plain-pied

4 chambre(s)

2 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

1970

13 pièce(s)

62 x 100 p
(6 200 pc)
0 x 0
(0 )

0
2024-10-01 00:00:00

Évaluation municipale

2024

72 600 $
109 700 $

182 300 $

Dépenses

1 453 $
2 369 $ (2024)

26 $ (2024)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Air soufflé


Bi-énergie, Électricité, Mazout

Installation aspirateur central, Thermopompe murale


PVC

Béton coulé


Partiellement aménagé, Entrée indépendante

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Vinyle

Pavé uni


Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Municipalité


Attaché

Brique


Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Abri d'auto, Extérieur


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Résidentiel

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salon
Rez-de-chaussée
12.0x14.5 pieds
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.9x9.8 pieds
Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.0x8.4 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x9.0 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.1x12.7 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9x15.1 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11.7x7.2 pieds
Céramique
Atelier
Sous-sol
10.6x26.0 pieds
Béton
Rangement
Sous-sol
12.5x13.8 pieds
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
4.0x7.9 pieds
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
11.9x11.2 pieds
Tapis
Salle de lavage
Sous-sol
11.0x8.0 pieds
Tapis
Salle de bains
Sous-sol
4.2x9.9 pieds
Plancher flottant

Inclusions

Luminaires, remise, hotte de poêle, lave-vaisselle, bacs municipaux, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Les biens et effets personnels des vendeurs, rideaux et tringles, stores et les outils.

Addenda

Cette charmante propriété de plain-pied a été méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans, témoignant de l'amour et du soin portés à chaque détail. Avec sa façade en brique intemporelle, elle dégage une allure classique et durable. Elle offre quatre chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. Les deux salles de bains, dont l'une est située au sous-sol, assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Le vaste salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'armoires en bois, allie fonctionnalité et charme rustique, offrant un espace agréable pour préparer les repas.
Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, ce qui offre un potentiel intéressant pour un aménagement ou en espace professionnel. Le grand atelier est idéal pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire de rangement.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous accueille avec un abri d'auto pratique, une remise fonctionnelle et des haies matures qui garantissent une intimité précieuse. Cet espace extérieur devient un havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services essentiels, des écoles et de l'autoroute 410. C'est une occasion rare d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans un environnement de qualité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété la vôtre et d'y créer de nouveaux souvenirs pour les années à venir.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
10794041

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