6432-6434, Rue du Président-Kennedy, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
2
1
0
0
32.1' x 36.3'
60' x 100.9'
Mode d'affichage
Visitez cette propriété
Nous joindre : 819 820-8363450 673-8363
Numéro de référence 15571584
PARTAGEZ CETTE PROPRIÉTÉ
Fiche détaillée de la propriété
Ce duplex, comprenant deux grands 4 1/2, est idéalement situé dans le secteur Rock Forest, près de l'école primaire du Boisjoli. Cette propriété à revenus est entourée d'arbres offrant une belle intimité. Dans le lumineux logement du 2e étage, notons un nouveau comptoir en quartz, la peinture et les joints récemment refaits ainsi que des planchers de bois franc. Les deux logements très propres comprennent : une fenestration abondante, un walk-in, un échangeur d'air, un patio, une remise et une cour avec 3 stationnements. Un duplex parfait pour investisseur ou futur occupant! Les baux des deux logements ont été renouvelés jusqu'en juin 2026.
Informations générales
Duplex
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
2000
4 pièce(s)
60 x 100.9 p (5 851 pc)
32.1 x 36.3 p (1 165 pc)
Évaluation municipale
2025
114 400 $
360 600 $
475 000 $
Revenus
23 040 $
Dépenses
4 472 $ (2025)
267 $ (2024)
Caractéristiques - Intérieur
Bois, Mélamine
Plinthes électriques
Électricité
Échangeur d'air
PVC
Béton coulé
Guillotine
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Parc-espace vert, École primaire
Vinyle
Extérieur
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Cuisine
2ième étage
Ardoise
9.8x10.10 pieds
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
3.11x6.9 pieds
Salle à manger
2ième étage
Bois
7.3x10.10 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
11.6x10.10 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
15.2x8.6 pieds
Salon
2ième étage
Bois
11.8x18.9 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
14.4x11.2 pieds
Chambre à coucher principale
2ième étage
Bois
11.0x15.1 pieds
Walk-in 3,10 X 9,2
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
15.0x10.11 pieds
Walk-in 3,10 X 10,11
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
11.5x12.0 pieds
Salle de bains
2ième étage
Céramique
8.4x7.8 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
11.3x12.1 pieds
Rangement
2ième étage
Autre
6.11x3.10 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
8.5x7.10 pieds
Rangement
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
5.0x3.5 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
2ième étage
9.8x10.10 pieds
Ardoise
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11x6.9 pieds
Céramique
Salle à manger
2ième étage
7.3x10.10 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.6x10.10 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.2x8.6 pieds
Plancher flottant
Salon
2ième étage
11.8x18.9 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.4x11.2 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.0x15.1 pieds
Bois
Infos : Walk-in 3,10 X 9,2
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.0x10.11 pieds
Plancher flottant
Infos : Walk-in 3,10 X 10,11
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x12.0 pieds
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.4x7.8 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.3x12.1 pieds
Plancher flottant
Rangement
2ième étage
6.11x3.10 pieds
Autre
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8.5x7.10 pieds
Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
5.0x3.5 pieds
Plancher flottant
Inclusions
Voir selon les baux.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires. Voir selon les baux.
Addenda
L'Équipe est ravie de vous présenter ce duplex, construit en 2000, comprenant deux logements 4 1/2 bien entretenus et baignés de lumière. Situé sur la rue Président-Kennedy, dans le secteur Rock Forest, il est à quelques pas de l'école primaire du Boisjoli, du parc Central et des commerces. Découvrez ces logements qui offrent un environnement chaleureux avec des pièces spacieuses et fonctionnelles. Au logement du rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène directement vers le salon qui dispose d'une belle fenestration. La conception à aire ouverte permet d'accéder à la salle à manger à quelques pas. La cuisine offre suffisamment d'espaces de rangement et de comptoirs pour vos besoins. La porte-patio offre une belle vue sur la cour arrière, apportant luminosité et connexion avec l'extérieur. Le couloir mène aux deux grandes chambres dont une munie d'un walk-in. Une salle de bain avec bain-douche et un espace indépendant pour la laveuse et la sécheuse viennent compléter ce logement. Le logement du deuxième étage, ayant un cachet indéniable, est accessible via un escalier intérieur. Le salon et la salle à manger, également à aire ouverte, disposent d'une fenestration qui laisse entrer une belle lumière ainsi que des planchers de bois franc. La cuisine, avec son comptoir en quartz et son plancher en ardoise, saura vous charmer! Le couloir donne également accès aux deux chambres, avec planchers de bois, d'une bonne grandeur qui vous permet de les aménager selon vos goûts! Le walk-in, l'espace laveuse-sécheuse et l'espace de rangement sont également très utiles! Les deux loyers rapportent annuellement 23 040 $. Les baux des deux logements ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Vous souhaitez un investissement sûr avec de bons locataires? Ce duplex est le choix idéal!
32.1' x 36.3'
60' x 100.9'
Fiche détaillée 
3
1
